苏州限购限售同帝豪棋牌时出台 史无前例重拳降温楼市

更新时间: Jun 29, 2020  作者:刘人人棋牌  来源:

苏州限购限售同时出台 史无前例重拳降温楼市

■见习记者 李凯旋

本报记者 袁晓澜 苏州报道

一部《都挺好》不仅火了苏大强,还火了苏州楼市。2020年上半年,苏州楼市火热,急需退烧。7月25日,苏州市区全面实行限售,限购条件也调整为连续2年及以上缴纳个人所得税。自5月份以来,苏州已经四次出手,稳定楼市,频繁出台有关学区房、房价、限售等政策,调控市场回归冷静。

苏州楼市调控趋于 严厉

限售范围增加

7月24日,苏州市人民政府发布了《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》。《意见》第2条指出,调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

此外,《意见》第3条指出,苏州开始扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手房实施限制转让措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

此《意见》表明,苏州楼市调控再度加码,限售范围进一步扩大。两个月前,苏州曾出台政策,部分区域实行限售。5月11日,苏州市人民政府发布了《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定发展的补充意见》。文件第2条指出,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施。自意见发布之日起,限制转让区域内系取得预售许可的商品住房项目,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。

针对此次的调控加码,易居研人人棋牌究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示,苏州此次出台扩大限售政策,充分体现了房地产长效发展的导向,也体现了当前对于 稳房价、稳地价、稳预期 的政策思路。此政策以收紧为主要特征,对于打击投资、投机需求,促进市场平稳发展等有较为积极的作用。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《华夏时报》记者说: 此次苏州限购、限售双升级,调控政策严格程度史无前例。双限政策从根本上抑制了投资投机需求。

近三月政策

4次出手稳楼市

实际上,从5月11日至今,苏州已经出台了4则与楼市有关的政策。5月16日,官方微信 苏州工业园区发布 发表了园区调整新购住房学位政策。政策指出关于新购住房 五年一学位 政策调整为登记的合法固定住所九年内认定一名地段生。该政策打响了今年全国学区房收紧的第一枪,遏制学区炒作。

(责任编辑:帝豪棋牌)

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