楼市调控政策趋严 银行房贷利率普涨

更新时间: Jun 29, 2020  作者:刘人人棋牌  来源:

楼市调控政策趋严 银行房贷利率普涨

杨井鑫

监管严控信贷资金违规流入房地产行业的同时,商业银行的房贷利率却迎来了一波高涨。

在这次房贷普涨中,多家银行的首套房贷款利率和二套房贷款利率均有所上调,且贷款审批更人人棋牌为严格。据《中国经营报》记者了解,银保监会近期要求32个城市的银行房地产贷款业务进行专项检查,而房地产信贷规模较大的银行在此次检查中首当其冲。另外,由于此前银行对房地产行业贷款放贷规模已经比较大,如今通过收紧信贷来控制贷款规模的意图较明显。

记者通过调查了解,在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大,部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮2020年前,国有大行在很多地方的首套房仍能执行8.5折,甚至更低折扣的房贷优惠,但是如今银行贷款的风向有所转变,首套房作为刚需在此次房贷普涨中亦难以幸免。

陈华在长沙正计划结婚,买房是其婚前所面临的头等大事。然而,当他对市内几家银行接触过后才发现,购房贷款利率与半年前已经有很大变化了。

相比年初的时候,长沙的房价还比较稳定,可是房贷的利率却上涨的有些夸张。 陈华表示,此前首套房在银行的贷款还有基准利率优惠,最多也就是基准上浮5%。如今,多数银行的贷款利率已经涨到了基准上浮15%。

他告诉记者,房贷利率基准上浮15%看起来不起眼,但是这意味着接近100万元的贷款每月要多还400多元。按照30年的贷款期限算,贷款需要多还利息接近15万元。 由于多数银行房贷是按照等额偿还,提前偿还的部分更多的是利息,这对于提前偿还贷款的买房者来说更加不划算。

记者调查发现,湖南长沙的银行房贷利率上涨比较普遍,其中股份制银行较为明显,多数首套房利率为基准上浮15%。二套房贷款利率多数为基准上浮2020年5月首套房贷款利率还是基准上浮5%,而目前也是基准上浮15%,并有进一步上涨的趋势。

有市场消息称,西安部分银行的房贷利率上涨明显,首套房贷款利率已经按照基准上浮2020年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,将严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

记者了解到,专项检查会特别针对房地产贷款业务量较大的金融机构,并会对相关业务规范进行抽查。

房地产行业是一个杠杆游戏。在信贷的强支持下,房价可能就会有上涨趋势。监管严控房地产信贷,也是执行房地产从严调控的政策,避免泡沫所带来的风险。 前述国有大行人士称。

该人士向记者表示,在监管政策下,银行会对房贷进行缩量,并将信贷资源向一线城市倾斜,这就使得二线城市供给有所减少,抬高了贷款的利率。 下半年房贷市场会有所降温,银行在总量上会加大把控。

(责任编辑:帝豪棋牌)

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